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地下鉄東西線「西28丁目」駅徒歩5分
日新小学校約457m（徒歩6分）
向陵中学校約689m（徒歩9分）
まいばすけっと北3条西24丁目店約220m（徒歩3分）
セブンイレブン札幌北4条西25丁目店約190m（徒歩3分）
サツドラ円山西28丁目店約440m（徒歩6分）
【令和8年1月リフォーム内容】
☆システムキッチン交換
☆ユニットバス交換
☆洗面化粧台交換
☆トイレ交換
☆建具交換
☆クロス貼替
☆フローリング張替
| 名前 | 【中古分譲マンション】シャンボール円山北町第2 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 交通 |
北海道札幌市中央区北六条西２５丁目1-1 札幌市営地下鉄東西線/西28丁目 徒歩6分 |
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| 価格 | 2,390万円 （税込） | ||
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 72.59m² |
| バルコニー | 10.72m² | 物件種別 | 中古分譲マンション |
| 築年数 | 1982年05月(築44.0年) | 方位 | 西向き |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階 | 4階 |
| 階建 | 7階建 | 総戸数 | 28戸 |
フォトアルバム
本物件は4階部分に位置し、西向きのため、陽当たりの良いお部屋となっております。
3LDK 専有面積72.59平米 バルコニー10.72平米
こちらはエントランスでございます。右側には管理人室が設けられております。
駐輪場はございますが、冬期間につきましては、自転車を屋内に移動して保管しております。
こちらはエントランスでございます。オートロックを完備しており、安心してご利用いただけます。
小学校・中学校ともに徒歩10分圏内に位置しており、通学にも便利な立地でございます。
玄関には人感センサー付きの照明が設置されており、帰宅時に玄関ドアを開けますと自動で明るく点灯いたします。 また、玄関には大きなシューズボックスも備わっております。
シューズボックス内部の様子でございます。
こちらはリビングのドアを開けて入室した際の室内の様子でございます。
リビングは約17.7帖の広さがございまして、大きな窓からたっぷりと光が差し込み、非常に明るく心地よい空間となっております。
こちらはバルコニー側を背にして撮影した、リビングの様子でございます。
リビングに隣接する、約4.8帖の洋室でございます。
こちらは、約7.0帖の洋室に設けられたクロゼットでございます。
約5.6帖の洋室にございます.
約5.6帖の洋室にございますクロゼットでございます。
リビングにはファミリークロゼットを備えており、ご家族での収納にも大変便利です。
こちらはキッチンに設けられた可動棚タイプの収納でございます。
ユニットバスは落ち着いた色合いとなっており、ゆったりと心地よくおくつろぎいただける空間でございます。
こちらはキッチンでございます。落ち着いた色合いで、汚れが目立ちにくい仕様となっております。また、IHクッキングヒーターは使い勝手の良い3口タイプです。
なお、食器洗い乾燥機も備えており、家事の負担を軽減してくれます。
トイレはシンプルなデザインながら、使いやすい温水洗浄便座が設置されております。 また、上部には便利な棚が備わっております。
洗面化粧台はお手入れのしやすい仕様となっております。 また、三面鏡の裏側には収納スペースを備えており、小物類もすっきりと整理して収納していただけます。
リビングから出られるバルコニーでございます。 隣接する約4.8帖のお部屋からもご利用いただけます。
リビングから出たバルコニーからの眺望でございます。
駐輪場がございます。
ゴミステーションがございます。
※間取り図及び写真と現況に相違ある場合、
現況を優先します。
※同じ間取りタイプのお部屋の写真を使用しています。参考としてご覧ください。
地図・ストリートビュー
GoogleMapを読み込んでいます。
43.063060 141.318485
※GoogleMapを使用しております。位置情報が正しくない場合もございます。参考としてご覧下さい。
物件詳細情報
| 価格 | 2,390万円 （税込） | 管理費・共益費 | 1万3,070円 |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 1万8,870円 | ||
| その他費用 | - | ||
| ランニング コスト |
*** | ||
| 所在地 | 北海道札幌市中央区北六条西２５丁目1-1 | ||
| 交通 |
札幌市営地下鉄東西線/西28丁目 徒歩6分 |
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| 間取り | 3LDK | 間取り内訳 |
LDK 17.7 畳 洋室 5.6 畳 洋室 4.8 畳 洋室 4.8 畳 |
| 専有面積 | 72.59m² | バルコニー面積 | 10.72m² |
| 築年月（築年数） | 1982年05月(築44.0年) | 方位 | 西向き |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 所在階/階建 | 4階 / 7階建 |
| 駐車場 | 空有 1台/ - 9,000円 | ||
| 総戸数 | 28戸 | 土地権利(土地共有持分) | 所有権 |
| 借地料/定借権利金 | - | 借地期間(借地条件) | - |
| 用途地域 |
近隣商業 |
地勢 | |
| 面積（建築/敷地） | -/ - | 国土法届出要否 | 不要 |
| その他法令上の制限 | 準防火地域 | ||
| 引渡 | 即時 | 現況(予定年月) | 空家 |
| 管理 | 管理人/巡回、管理形態/全部委託、管理組合/無、管理会社/日本管財住宅管理 | ||
| 設備・条件 |
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| 備考 | [水道]公営水道 [汚水]公共下水 [雑排水]公共下水 [施工会社]大未建設 |
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| 周辺施設 |
日新小学校457m、向陵中学校689m |
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| 物件番号 | 17834 | 取引態様 | 仲介 |
| 情報掲載期限 | 2026年05月02日 | ||
シャンボール円山北町第2の総合評価
『
2.8』
- 築年数1
- 駅徒歩3
- 画像数5
- 設備2
レビュー：センチュリー２１吉田宅建独自調査
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